ایران پرسمان

آخرين مطالب

اولین چالشهای مالیات خانه های خالی

صاحبخانه ها همکاری نمی کنند سياسي

صاحبخانه ها  همکاری  نمی کنند
  بزرگنمايي:

ایران پرسمان - روند کند خوداظهاری مالکان، تفکیک قائل نشدن بین واحدهای معمولی با آپارتمانهای لوکس و کمبود طرحهای تشویقی برای سازندگان از جمله ضعفهای قانون مالیات بر خانه های خالی است.

به گزارش سرویس اقتصادی جام نیـوز ، طرح مالیات بر خانه های خالی به باور کارشناسان به مرور زمان قابلیت اجرا به خود می گیرد. این طرح که پس از تصویب مجلس و ارسال به شورای نگهبان با 16 ایراد مواجه شد، مجددا به شورا ارسال و هنوز به مجلس عودت داده نشده است. با این حال تا کنون 109 هزار واحد مسکونی خالی از سکنه برای اخذ مالیات از طرف وزارت راه و شهرسازی به سازمان امور مالیاتی معرفی شده است.
پس از ایرادات شورای نگهبان و بر اساس آخرین اصلاح صورت گرفته توسط مجلس شورای اسلامی در ماده 54 مکرر قانون مالیات های مستقیم هر واحد مسکونی واقع در کلیه شهرهای بالای یکصد هزار نفر جمعیت که به استناد سامانه ملی املاک و اسکان کشور موضوع تبصره (7) ماده 169 مکرر این قانون، در هر سال مالیاتی در مجموع بیش از 120 روز ساکن یا کاربر نداشته باشد به عنوان خانه خالی شناسایی شده و به ازای هر ماه بیش از زمان مذکور، بدون لحاظ معافیت‌های تبصره (11) ماده 53 این قانون، ماهانه مشمول مالیاتی بر مبنای مالیات بر درآمد اجاره در سال اول معادل 6 برابر مالیات متعلقه، سال دوم معادل 12 برابر مالیات متعلقه و سال سوم به بعد ‌معادل 18 برابر مالیات متعلقه خواهد شد.
اما از جمله ایراداتی که به این طرح وارد می شود روند کند خوداظهاری مالکان، تفکیک قائل نشدن بین خانه های معمولی با خانه های لوکس و عدم مصونیت کافی سازندگان از مالیات است که می تواند به کاهش رغبت برای ساخت و ساز منجر شود.
مطابق قانونی که در سال 1394 به تصویب رسید وزارت راه و شهرسازی مکلف به شناسایی واحدهای خالی از سکنه بود. اما در طرح جدید مجلس، ملاک خوداظهاری است. بررسیها نشان می دهد مالکان همکاری جدی در این زمینه ندارند؛ هرچند به باور نمایندگان مجلس اگر مالکان خانه های خالی از درج اطلاعات و خوداظهاری امتناع کنند، مشمول دریافت مالیات می‌شوند.
به دلیل نبود اطلاعات کافی درخصوص وضعیت سکونت حدود 28 میلیون واحد مسکونی کشور که به نظر می رسد از عدم اتصال دستگاههای مرتبط حوزه مسکن با یکدیگر نشأت می گیرد، تا کنون فقط 50 درصد واحدهای کل کشور شناسنامه دار شده اند. از این میزان که حدود 14 میلیون واحد را شامل می شود فقط 109 هزار واحد به عنوان خالی از سکنه شناسایی شده است؛ در حالی که مطابق آمار سال 1395 بالغ بر 2.6 خانه خالی در کشور وجود دارد.
به هر ترتیب معمولا اجرای قوانین پس از تصویب، زمان می برد و نتایج طرح مالیات بر خانه های خالی در بازار مسکن طی سالهای آینده مشخص می شود. البته برخی کارشناسان و حتی نمایندگان مجلس مثل پاک فطرت عضو کمیسیون عمران معتقدند که موضوع مالیات بر خانه های خالی تأثیری در بهبود شرایط مسکن نخواهد داشت، مگر اینکه اقتصاد به یک ثبات و آرامشی برسد و در بازارهای اقتصادی مانند مسکن شاهد بروز تلاطم قیمتی نباشیم.
ایسنا
2025


نظرات شما

ارسال دیدگاه

Protected by FormShield

ساير مطالب

تفال/ عشقبازی و جوانی و شراب لعل فام

روش عجیب فرار سارقان پس از سرقت بانک!

تقویم تاریخ/ روز جهانی معلولین

تنبیه عجیب دانش آموزان به خاطر داشتن موبایل!

ذوب یخ‌ها باعث کشف 68 نیزه باستانی شد

روش‌های کنار آمدن با کسانی که رفتارشان را دوست نداریم

امکان تشخیص هوشمند نوعی بیماری شبکیه در مبتلایان به دیابت

نگاهی به برترین دانشگاه‌های تحقیقاتی دنیا

اسرار ناشنیده 5 رمان معروف

با «خوشی‌ها و روزها»ی مارسل پروست

روایت نیویورک‌تایمز از نقشه جدید ترامپ برای فشار حداکثری به ایران

استقبال سفیر روسیه در واشنگتن از تصمیم بایدن برای بازگشت به برجام

اذعان مقام سابق صهیونیستی: در تقابل با ایران پیروز نخواهیم شد

واکنش مرعشی به طرح اخیر مجلس

ان بی سی نیوز: ترور دانشمندان، برنامه هسته ای ایران را متوقف نمی کند

مشاور نخست وزیر ژاپن بر تلاش برای احیای برجام تاکید کرد

نفوذی ها دنبال کرسی ریاست جمهوری 1400

صحبت های شهید فخری زاده در باب شهادت

ادعاهای بی‌اساس دبیرکل اتحادیه عرب علیه ایران

واشنگتن‌پست: آمریکا تعدادی از دیپلمات‌های خود را از عراق خارج می‌کند

مرموزترین جاسوس اسرائیل را بشناسید؛ عملیات پدرخوانده موساد علیه ایران

تجهیز تل‌آویو به قایق‌های پیشرفته موشک انداز ساخت آلمان

تصویب لایحه ضد چینی در مجلس نمایندگان آمریکا

رئیس جمهور پیشین فرانسه درگذشت

آمریکا 2 پایگاه بزرگ خود در افغانستان را حفظ می‌کند

التماس مقام آمریکایی به جامعه بین‌الملل برای تروریستی خواندن حزب‌الله

آخرین تلاش‌های مرکل برای جلوگیری از برگزیت!

آتش‌بازی جوانان فلسطینی علیه پلیس رژیم‌ صهیونیستی

سازمان ملل متحد 5 قطعنامه علیه رژیم صهیونیستی تصویب کرد

کار مفیدی که "بایدن" برای کشورش انجام داد

سرمقاله خراسان/ دعوای اصلی بودجه 1400 کجاست؟

سرمقاله کیهان/ آیا اقتصاد و رفع تحریم‌ها برای برجامیان مهم است؟

سرمقاله وطن امروز/ آمریکایی‌های خوب!

سرمقاله فرهیختگان/ شیوع مراجعه دیرهنگام

سرمقاله شرق/ کرونا برملاکننده ضعف درونی کشورها

سرمقاله اعتماد/ برجام و طرح مجلس

سرمقاله ایران/ پیش‌شرط‌های پیش‌فروش نفت در بودجه 1400

سرمقاله دنیای اقتصاد/ عصر سوسیالیسم بایدنی

سرمقاله جوان/ درست حرف بزنید تا درست عمل کنید

سرمقاله مردم سالاری/ سایه تحریم بر تهران

سرمقاله حمایت/ معمای امنیت!

متن کامل اقدام راهبردی برای لغو تحریم‌ها و صیانت از منافع ایران

نقشه جدید ترامپ برای فشار حداکثری به ایران به روایت نیویورک‌تایمز

ظریف در نشست مجازی «گفتگوهای مدیترانه‌ای» شرکت می‌کند

ترامپ: نظام انتخاباتی ما تحت حملات هماهنگ قرار دارد

تجهیز تل‌آویو به قایق‌های پیشرفته موشک اندازساخت آلمان

عربستان: تاسیسات نفتی آرامکو در جازان دچار نقص فنی شد

درخواست مشاور امنیتی پیشین ترامپ برای بر‌گزاری مجدد انتخابات

احتمال برکناری وزیر دادگستری آمریکا به دستور ترامپ

ششمین نشست مرکز منطقه‌ای رامسر با حضور معاون سازمان محیط زیست برگزار شد