ایران پرسمان

آخرين مطالب

آیا قیمت مسکن کاهش یافته است؟ تحلیل روز

آیا قیمت مسکن کاهش یافته است؟
  بزرگنمايي:

ایران پرسمان - معاملات مسکن کاهش یافت؛ قیمت در شهرهای بزرگ هم پایین آمد
٢٦٣
٠
کیهان / متن پیش رو در کیهان منتشر شده و انتشار آن به معنی تایید تمام یا بخشی از آن نیست
در حالی که آمارها نشان می‌دهد معاملات مسکن کاهش یافته، نایب‌رئیس‌اتحادیه املاک نیز اعلام کرده قیمت مسکن در شهرهای بزرگ هم کاهش یافته است.
به گزارش خبرگزاری ایسنا، معاملات مسکن در تهران به کمتر از 3000 فقره (2787 فقره) رسیده و ارزیابی‌ها نشان می‌دهد احتمالا تعداد خرید و فروش کمتر از این مقدار نخواهد شد؛ چرا که آمار نیمه اول مهرماه نشان می‌دهد در آغاز پاییز که اصولا باید تعداد قراردادها در هر دو بخش خرید و اجاره نسبت به شهریورماه تا 50 درصد کاهش پیدا کند، شاهد افزایش 25 درصدی قراردادهای خرید و فروش بودیم.
این نمایه می‌تواند نشان‌دهنده این موضوع باشد که اولا بازار از حالت طبیعی خود بر اساس نظام عرضه و تقاضا خارج شده، دوما تعداد معاملات به کف رسیده و سوما قراردادها صرفا در فایل‌های زیر قیمت انجام می‌شود.
مطابق آمار اتحادیه مشاوران املاک تهران در 16 روز ابتدای مهرماه 1398 در کل کشور 16 هزار و 400 قرارداد خرید و فروش ملک به امضا رسیده که نسبت به زمان مشابه سال قبل 55 درصد کاهش یافته است. در پایتخت اما تغییر‌اندکی در تعداد معاملات نسبت به ماه قبل ایجاد شد. در 16 روز ابتدای مهرماه 1398 بالغ بر 2274 قرارداد خرید و فروش در شهر تهران به امضا رسید که نسبت به ماه مشابه سال قبل 69 درصد کاهش نشان می‌دهد.
در همین زمینه، حسام عقبایی، نایب‌رئیس‌اتحادیه مشاوران املاک در گفت‌وگو با خبرگزاری تسنیم، اظهار داشت: خبر خوشی برای مردم داریم؛ طی ماه‌های اخیر و پس از جهش قیمت در بخش مسکن، سمت و سوی بازار مسکن از منظر قیمت نزولی شده و همچنان با این رویه پیش می‌رود.
وی با یادآوری این‌که از ابتدای سال گذشته تا اواسط تیرماه امسال بازار مسکن درگیر رکود تورمی بود، افزود: افزایش بیش از 100 درصدی قیمت‌ها در بازه مورد اشاره به میزانی پیشرفت کرد که در نهایت باعث کاهش 89 درصدی معاملات در تابستان امسال شد. اتفاقی که در ربع قرن اخیر در بازار مسکن ایران سابقه نداشته است.
نایب‌رئیس‌اتحادیه مشاوران املاک با بیان این‌که قیمت واحدهای متراژ بالا حدود 40 درصد در شهرهای بزرگ کاهش یافته است، افزود: پیش‌بینی ما این بود که روند کاهش قیمت‌ها از نیمه دوم سال آغاز شود اما از اوایل شهریور امسال کاهش نرخ‌ها در بازار مسکن شروع شد.
عقبایی اضافه کرد: در واحدهای مسکونی جنوب تهران شاهد کاهش حداقل 30 درصد قیمت‌ها بوده‌ایم؛ به‌ عنوان مثال قیمت واحدی که تا پیش از تیرماه 750 میلیون تومان معامله می‌شد الان به حدود 500 میلیون تومان کاهش پیدا کرده است.
وی با تاکید بر این‌که روند نزولی قیمت‌ها در بازار مسکن به این مفهوم نیست که به نرخ واقعی مسکن رسیده‌ایم، گفت: در حال حاضر قیمت مسکن در حال نزدیک شدن به قیمت‌های واقعی است و انتظار کاهش بیشتر را نیز در این بخش داریم.


نظرات شما

ارسال دیدگاه

Protected by FormShield

ساير مطالب

بریتانیا در نقطه حساس همه گیری کرونا

ذهن تان را به چالش بکشید

غار نمکدان، یکی از منحصر به فردترین جاذبه‌های گردشگری قشم

عاقبت سبقت غیر مجاز در آمریکا

فداکاری پدر قهرمان

چرا یزید نتوانست اسرای کربلا را مدت زیادی در شام نگه دارد؟

کوچه باغ های زیبای شهر تفت

خطر اولین گناه

درخواست عجیب نامجومطلق از علی کریمی! + فیلم

حریف بعدی استقلال مشخص شد

برای اولین بار یک زن هندی تبار در دانشگاه "کمبریج" رئیس دپارتمان شد

با گرم شدن زمین، دید ما از فضا تارتر می‌شود

«کتیبه ژنرال» به چاپ سوم رسید

دو خط کتاب/ جنگ فقط بر سر بقیه خراب نمی‌شود

اظهارات خطیب زاده درباره یک گزارش سفارشی

ظریف وارد مسکو شد

لفاظی نماینده آل سعود در سازمان ملل علیه ایران

اظهارات ظریف در بدو ورود به مسکو

گاردین ادعا کرد: احضار سفیر ایران در لندن

بایدن در 6 ایالت کلیدی آمریکا 4 درصد از ترامپ جلو افتاد

پاسخ دلسرد کننده رئیس ستاد ارتش الجزایر به فرمانده تروریست های آمریکایی

اعتراف ترامپ به اشتباه مهلک آمریکا

ورود تهران و واشنگتن به فضای تازه تقابل

پذیرش قطعنامه 598 ؛ ابتکار عملِ درخشان

آسوشیتدپرس: عربستان در حال توسعه روابط با یهودیان است

ترامپ چه کسی را جانشین قاضی گینزبرگ می‌کند؟

بازگشت محدودیت های کرونایی به بریتانیا

کمک انتخاباتی جدید "میلیاردر ایران ستیز" به ترامپ

پاشنه آشیل جو بایدن در انتخابات 2020

قدردانی از شرکت هواپیمایی کیش

پایبندی ناوگان اتوبوسرانی پایتخت به الزامات و ملاحظات محیط زیستی

شهیدی که هنوز دست به خیر است

آقا گمنام 61 ای داری؟

خواستگاری و ازدواج در ماه محرم و صفر اشکال دارد؟

طنز/ راهنمای انتخاب رشته بر اساس ماه تولد

اصلا از عقاب انتظار نمیرفت!

شیوه ابداعی چند کارگر برای انتقال کیسه‌های سیمان

ماهی سمی، وقتی جان شما در دستان سرآشپز است!

خودت رو معنی کن!

سفر به جهنم دره قطعه‌ای از بهشت

از طبیعت پاییزی آلمان لذت ببرید

صعود استقلال به مرحله حذفی لیگ قهرمانان آسیا + فیلم گل های بازی

خبر خوب برای اخطاری‌های استقلال و پرسپولیس

ستاره استقلال محروم شد!

برج ایفل به دلیل تهدید به بمبگذاری تخلیه شد

درددل وزیر بهداشت با حاج قاسم

بی‌کفایتی ترامپ، یکی از بزرگ‌ترین مرگ‌ومیر‌های تاریخ آمریکا را رقم زد

موافقت رسمی دولت با پاورلیفتینگ زنان

از حمله به فلسطینی‌ها تا حذف توهین به یهودیان از کتب درسی

گروه‌های مافیا، زنگ خطر را در سوئد به صدا درآوردند