ایران پرسمان

آخرين مطالب

آیا قیمت مسکن کاهش یافته است؟ مقالات

آیا قیمت مسکن کاهش یافته است؟
  بزرگنمايي:

ایران پرسمان - معاملات مسکن کاهش یافت؛ قیمت در شهرهای بزرگ هم پایین آمد
٢٦٣
٠
کیهان / متن پیش رو در کیهان منتشر شده و انتشار آن به معنی تایید تمام یا بخشی از آن نیست
در حالی که آمارها نشان می‌دهد معاملات مسکن کاهش یافته، نایب‌رئیس‌اتحادیه املاک نیز اعلام کرده قیمت مسکن در شهرهای بزرگ هم کاهش یافته است.
به گزارش خبرگزاری ایسنا، معاملات مسکن در تهران به کمتر از 3000 فقره (2787 فقره) رسیده و ارزیابی‌ها نشان می‌دهد احتمالا تعداد خرید و فروش کمتر از این مقدار نخواهد شد؛ چرا که آمار نیمه اول مهرماه نشان می‌دهد در آغاز پاییز که اصولا باید تعداد قراردادها در هر دو بخش خرید و اجاره نسبت به شهریورماه تا 50 درصد کاهش پیدا کند، شاهد افزایش 25 درصدی قراردادهای خرید و فروش بودیم.
این نمایه می‌تواند نشان‌دهنده این موضوع باشد که اولا بازار از حالت طبیعی خود بر اساس نظام عرضه و تقاضا خارج شده، دوما تعداد معاملات به کف رسیده و سوما قراردادها صرفا در فایل‌های زیر قیمت انجام می‌شود.
مطابق آمار اتحادیه مشاوران املاک تهران در 16 روز ابتدای مهرماه 1398 در کل کشور 16 هزار و 400 قرارداد خرید و فروش ملک به امضا رسیده که نسبت به زمان مشابه سال قبل 55 درصد کاهش یافته است. در پایتخت اما تغییر‌اندکی در تعداد معاملات نسبت به ماه قبل ایجاد شد. در 16 روز ابتدای مهرماه 1398 بالغ بر 2274 قرارداد خرید و فروش در شهر تهران به امضا رسید که نسبت به ماه مشابه سال قبل 69 درصد کاهش نشان می‌دهد.
در همین زمینه، حسام عقبایی، نایب‌رئیس‌اتحادیه مشاوران املاک در گفت‌وگو با خبرگزاری تسنیم، اظهار داشت: خبر خوشی برای مردم داریم؛ طی ماه‌های اخیر و پس از جهش قیمت در بخش مسکن، سمت و سوی بازار مسکن از منظر قیمت نزولی شده و همچنان با این رویه پیش می‌رود.
وی با یادآوری این‌که از ابتدای سال گذشته تا اواسط تیرماه امسال بازار مسکن درگیر رکود تورمی بود، افزود: افزایش بیش از 100 درصدی قیمت‌ها در بازه مورد اشاره به میزانی پیشرفت کرد که در نهایت باعث کاهش 89 درصدی معاملات در تابستان امسال شد. اتفاقی که در ربع قرن اخیر در بازار مسکن ایران سابقه نداشته است.
نایب‌رئیس‌اتحادیه مشاوران املاک با بیان این‌که قیمت واحدهای متراژ بالا حدود 40 درصد در شهرهای بزرگ کاهش یافته است، افزود: پیش‌بینی ما این بود که روند کاهش قیمت‌ها از نیمه دوم سال آغاز شود اما از اوایل شهریور امسال کاهش نرخ‌ها در بازار مسکن شروع شد.
عقبایی اضافه کرد: در واحدهای مسکونی جنوب تهران شاهد کاهش حداقل 30 درصد قیمت‌ها بوده‌ایم؛ به‌ عنوان مثال قیمت واحدی که تا پیش از تیرماه 750 میلیون تومان معامله می‌شد الان به حدود 500 میلیون تومان کاهش پیدا کرده است.
وی با تاکید بر این‌که روند نزولی قیمت‌ها در بازار مسکن به این مفهوم نیست که به نرخ واقعی مسکن رسیده‌ایم، گفت: در حال حاضر قیمت مسکن در حال نزدیک شدن به قیمت‌های واقعی است و انتظار کاهش بیشتر را نیز در این بخش داریم.


نظرات شما

ارسال دیدگاه

Protected by FormShield

ساير مطالب

سرمقاله دنیای اقتصاد/ دورهمی با یک معمای ارزی

سرمقاله ابتکار/ آلودگی هوا و سیاست آلوده

سرمقاله اطلاعات/ ضرورت درک شرایط سخت

جهان: چه کسی استعفای روحانی را در هیات دولت مطرح کرد؟

توضیحات عباس عبدی درباره "ایده انتخابات زودرس"

شورش 3 رفیق دیروز اردوغان علیه او

رجا: بعد از شوک بنزینی وقت مذاکره رسیده است؟

نویسنده ژاپنی مطرح کرد: نگرانی های توکیو از بی ثباتی در خلیج فارس

اسرائیل و نتانیاهو در بحران

انتخابات بریتانیا و پیروزی آینده ترامپ

جوان ترین نخست وزیر جهان

«مرگ فرضی » خدمه سانچی

باز هم انتخابات؛ اسرائیل و نتانیاهو در بحران

جشن، حسرت و خشم؛ عصر پارادوکسیکال استقلال

اعتبار از دست رفته

شهر شهروندکُش

معیار جدید احراز صلاحیت؟!

وجود قله‌های بزرگی از ثروت برای اخذ مالیات

چه کسی سر لیست اصلاحات می‌شود

خداحافظ پارلمان

استیضاح؛ خط و نشان جدید تندروها علیه دولت

ایران اولویت اول افکار عمومی آمریکا نیست

با روحانی تا قبل از 1400!

بختک پهپاد

توکیو ایستگاه توقف اقتصاد؟

رابطه تهران با بغداد، دغدغه دائم واشنگتن

پروژه استعفاطلبان چیست؟

ترامپ از بازی ژاپن چه می‌خواهد؟

پنجره تازه در رابطه تهران و لندن

رقابت رئیس و مرئوس بر سر ریاست بهارستان

سه محرک صعود سهام

سناریوی قهرمان‌سازی از «بازیگر سوخته»

چه زمانی تشت رسوایی مردان دو زنه می افتد؟

تلاش دوم «خان» برای میانجی‌گری

غربال یارانه‌بگیران؛ شاید وقتی دیگر

قطب‌ زاده چه اعترافی کرد؟

پدیده جدیدی به نام حاشیه نشینی دست دوم

ابهام در نوع قتل منتسب به محمدعلی نجفی

دروغ مذاکره که کنتور نمی‌اندازد هرچه بزرگ‌تر، بهتر!

نگرانی از ناکارآمدی رمز پویا

تازیانه سرما در چادرهای منفی صفر

مخالفانFATF کاسبان تحریم هستند!

هراس تندروها از برگ برنده دولت!

خروج از حاکمیت شما عود کرده بود، خوب شد؟!

درانتخابات دخالت نکنید

واکنش نوبرانه!

اسقاط دولت به روش استیضاح

برای 6 صندلی خالی

افراطی‌ها با استعفای روحانی چه خوابی برای کشور دیده‌اند؟

از «آبه» آبی‌گرم نمی‌شود گمشده دولت، همت و تدبیر است